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In der Kernstadt Ditzingen ist ein neues Wohnbaugebiet entstanden
Übergabe als förmlicher Abschluss der Erschließung des Baugebiets durch die MVV Energiedienstleistungen GmbH und die Stadt Ditzingen am 20. Dezember 2006
Im Jahr 2001 wurden mit der Verabschiedung des städtebaulichen Vorentwurfs und der Einleitung des Bebauungsplanverfahrens die Voraussetzungen für die Ausweisung eines weiteren Baugebietes am westlichen Ortsrand der Kernstadt Ditzingen geschaffen. Der Auftrag zur Durchführung der Bodenordnung und Erschließung des Baugebietes ging im Februar 2002 an die MVV Energiedienstleistungen GmbH, Mannheim. An der Umlegung beteiligt waren 24 Eigentümergemeinschaften mit 80 Personen. Seit 2. März 2006 ist die freiwillige Baulandumlegung unanfechtbar.
"Die große Nachfrage nach Bauplätzen in Ditzingen zeigt, dass unsere Stadt als Wohn- und Arbeitsort in der Region attraktiv ist. Wir freuen uns, dass hier hochwertiges Bauland für mehr als 200 neue Wohneinheiten entstanden ist", sagte Oberbürgermeister Michael Makurath bei der Übergabe des Baugebiets.
In Ditzingen wie auch in allen anderen ihrer Erschließungsgebiete hat das 100-prozentige Tochterunternehmen der MVV Energie AG, Mannheim, ausschließlich auf das Know-how regional ansässiger Firmen gesetzt. "Durch unsere langjährigen Erfahrungen als Erschließungsträger konnten wir für die Stadt Ditzingen bei einem sehr hohen Qualitätsstandard erhebliche Kosteneinsparungen im Grün- und im Tiefbaubereich zugunsten der Erschließungsbeteiligten realisieren", betonte Markus Prien, Leiter Erschließungsträgerschaft von MVV Energiedienstleistungen.
Das Unternehmen hat in Ditzingen die Vorfinanzierung der gesamten Maßnahme, die Refinanzierung durch die Umlegungsbeteiligten, das Kostencontrolling, die Projektsteuerung für das freiwillige Baulandumlegungs- und Erschließungsverfahren, die Projektsteuerung für das Bebauungsplanverfahren sowie den Bau der Gesamterschließungsanlagen verantwortet.
Die Erschließung erfolgte nach den Festlegungen des Bebauungsplanes Westlicher Ortsrand. Eine Haupterschließungsachse hat den Gebietsverlauf aufgenommen und führt in das städtische bzw. überörtliche Straßennetz. Die Fahrbahnen bestehen überwiegend aus Asphaltoberflächen. Mit auffälligen Betonsteinbelägen wurden Straßenräume wichtiger Flächen herausgearbeitet. Öffentliche Stellplätze, Fußwege und straßenbegleitende Gehwege erhielten Oberflächen aus wasserdurchlässigem Pflaster. Durch das Baugebiet verläuft in Nord- Südrichtung eine zentrale Achse, der mit zahlreichen Bäumen ein Grünzugcharakter verliehen wurde. Im Gebiet ist ein zentral gelegener rund 1.100 qm großer Themenspielplatz "Eisenbahnstadt" entstanden.
Verkauf von städtischen Baugrundstücken vom Gemeinderat genehmigt und umgesetzt
Nach dem Bebauungsplan umfasst das Baugebiet Westlicher Ortsrand Ditzingen ca. 6 ha Bruttofläche, wovon ca. 4,5 ha als Bauland zur Bebauung ausgewiesen sind. Nachdem der Gemeinderat im Jahr 2004 dem Kauf von Grundstücken zugestimmt hat, besitzt die Stadt Ditzingen im Baugebiet rund 25.193 qm Bauland. Durch diesen Flächenkauf hat die Stadt auch ein Steuerungsinstrument bei der Preisfindung hinsichtlich der Vergabe von Grundstücken und nicht zuletzt bei der Bebauung.
Ditzingen, 20. Dezember 2006
Für Rückfragen steht Ihnen unsere Pressesprecherin Kerstin Westrup gerne zur Verfügung: Tel.: +49 621 290-3485, k.westrup@mvv.de
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